Uno de los criterios considerados para tu evaluación hipotecaria es la carga financiera, pero ¿en qué consiste?.
A continuación te explicamos en detalle, para que tomes tu decisión informado:
¿Qué es la carga financiera?
Es el porcentaje de tu sueldo que cubre tus deudas, es decir, la cantidad de dinero que destinas mes a mes para el pago de cuotas de:
✔ Créditos de consumo
✔ Letras de tarjetas de crédito bancarias
✔ Crédito con aval del estado (CAE)
✔ Créditos automotrices
✔ Cuotas del crédito hipotecario
¿Cómo se calcula?
Suma las cuotas de todas las deudas que poseas y el total, divídelo por tu sueldo líquido, el resultado final será un número decimal, el cual debes interpretar como porcentaje. Si aún no entiendes, no te preocupes aquí te dejamos un pequeño ejercicio:
| Deudas
Cuota crédito de consumo: $ 100.000 Total deudas: $ 300.000 |
Sueldo líquido $ 600.000 |
| 300.000 ➗ 600.000 = 0,50 es decir 50% de carga financiera. |
¿Cuáles son los porcentajes que debes considerar?
Cada entidad financiera maneja sus propios porcentajes de carga financiera para evaluar. En CrediTú, el porcentaje máximo de tu sueldo no puede superar:
✔ 50% si es primera vivienda.
✔ 55% si es primera vivienda con subsidio.
Algunos tips:
✔ Entre más baja sea tu carga financiera, mayor financiamiento puedes obtener.
✔ Mantén un buen comportamiento de pago, esto suma puntos a tu evaluación.
✔ Idealmente, maneja la menor cantidad posible de tarjetas de crédito.
Teniendo en cuenta ésta información, estás un paso más cerca de obtener tu vivienda propia. Conoce el monto máximo que te podemos financiar haciendo click AQUÍ.